値下げ物件
【間取り】
広々LDK18畳以上で家族団らんの時間を！WICやSIC、全居室収納など豊富な収納スペースを完備。ゆとりある暮らしを叶える新築4LDKです。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】
通学安心！真菅北小学校へ徒歩10分の新築4LDK。開放的な角地で、広々LDK18畳や豊富な収納など設備充実。
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】 通学安心！真菅北小学校へ徒歩10分の新築4LDK。開放的な角地で、広々LDK18畳や豊富な収納など設備充実。 
【前面道路含む現地写真】 【駐車3台可】前道は幅約6.3mの東南角地！駐車場は普通車2台と軽1台分を確保。前道が広いため、毎日の車の出し入れや駐車もスムーズです。 
【リビング】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【リビング】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【収納】 リビングの収納は嬉しいですね。 モップや掃除機など背の高い物の定位置にいかがでしょうか？ 棚板は可動式。お好きなレイアウトでご利用下さい。 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。 -
【その他設備】 家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です 
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【玄関】 60足以上の靴が入る大きなスペース。シューズクロークの棚は可動式。 -
【廊下】 リビングを通る場所にあり、帰宅されたご家族と顔を合わせやすい間取りです。 
【収納】 2階廊下にも収納を確保。わずかなスペースでも無駄にせず有効活用しています。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【寝室】 フローリング貼でお掃除楽々！いつも清潔に保てます。 
【バルコニー】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
即引渡可
即入居可
【ハウスドゥ施工物件】
通学安心！真菅北小学校へ徒歩10分の新築4LDK。開放的な角地で、広々LDK18畳や豊富な収納など設備充実。
前道は幅約6.3mの東南角地！駐車場は普通車2台と軽1台分を確保。前道が広いため、毎日の車の出し入れや駐車もスムーズです。
【周辺環境】
・トライアル橿原店まで徒歩5分(約380m)
・橿原中学校まで徒歩10分(約750m)
・コメリ橿原店まで徒歩10分(約770m)
・真菅北小学校まで徒歩10分(約800m)
・オークワ橿原真菅店まで徒歩11分(約870m)
・新ノ口駅まで徒歩15分(約1200m)
・新口郵便局まで徒歩17分(約1300m)
・ケーズデンキ橿原北店まで徒歩18分(約1440m)
・サンプラザ大和八木店まで徒歩20分(約1560m)
・真菅駅まで徒歩22分(約1760m)
物件案内からローン相談、契約、引渡し後のアフターフォローまで窓口を一本化。さらに、今の住まいの「直接買取」にもスピーディーに対応。売却と購入を並行して進める煩わしさや不安を解消し、スムーズな住み替えをトータルに支えます。
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市豊田町 ４号地/4区画 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『新ノ口』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄大阪線『真菅』 徒歩22分 (約1760m) 近鉄大阪線『大和八木』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07確認建築PLN橿本0284号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公144.69㎡(43.76坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.3m 間口 約11.39m 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約11.77m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ斜線高度地区・法22条区域・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 真菅北小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 橿原中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | トライアル橿原店 徒歩5分 (約380m) 橿原中学校 徒歩10分 (約750m) コメリ橿原店 徒歩10分 (約770m) 真菅北小学校 徒歩10分 (約800m) オークワ橿原真菅店 徒歩11分 (約870m) 新ノ口駅 徒歩15分 (約1200m) 新口郵便局 徒歩17分 (約1300m) ケーズデンキ橿原北店 徒歩18分 (約1440m) サンプラザ大和八木店 徒歩20分 (約1560m) 真菅駅 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | □開発工事検査済番号：建第10260号（令和6年2月27日） ・南東角地 ・前道6.3ｍ ・LDK18帖 ・駐車３台可 |
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| 物件番号 | 4373329 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：渡部 快斗
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中
■ ハウスドゥ・ジャパンの「直接買取」
奈良県内から関西全域を中心とし不動産の買取を行っております。
「周囲に知られず売りたい」「期限が決まっている」という方には、自社による直接買取にて迅速に対応。
仲介と買取のベストな組み合わせをご提示できるのは、確かな資金力と再販ノウハウを持つ私たちならではの強みです。
是非一度、お気軽にご相談ください。
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契約からお引渡しまで、しっかりとご理解いただいた上で安心安全な取引を心掛けております
駐車スペース10台以上完備！キッズスペース有