値下げ物件
【ハウスドゥ施工物件】毎週土日オープンハウス開催中！
【間取り】
広々LDK18畳以上で家族団らんの時間を！WICやSIC、全居室収納など豊富な収納スペースを完備。ゆとりある暮らしを叶える新築4LDKです。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】
通学安心！真菅北小学校へ徒歩10分の新築4LDK。開放的な角地で、広々LDK18畳や豊富な収納など設備充実。
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】 通学安心！真菅北小学校へ徒歩10分の新築4LDK。開放的な角地で、広々LDK18畳や豊富な収納など設備充実。 
【前面道路含む現地写真】 【駐車3台可】前道は幅約6.3mの東南角地！駐車場は普通車2台と軽1台分を確保。前道が広いため、毎日の車の出し入れや駐車もスムーズです。 
【リビング】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【リビング】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【収納】 リビングの収納は嬉しいですね。 モップや掃除機など背の高い物の定位置にいかがでしょうか？ 棚板は可動式。お好きなレイアウトでご利用下さい。 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。 -
【その他設備】 家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です 
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【玄関】 60足以上の靴が入る大きなスペース。シューズクロークの棚は可動式。 -
【廊下】 リビングを通る場所にあり、帰宅されたご家族と顔を合わせやすい間取りです。 
【収納】 2階廊下にも収納を確保。わずかなスペースでも無駄にせず有効活用しています。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【寝室】 フローリング貼でお掃除楽々！いつも清潔に保てます。 
【バルコニー】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
前面棟無
角地
開発分譲地内
即引渡可
即入居可
【ハウスドゥ施工物件】
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物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市豊田町 ４号地/4区画 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『新ノ口』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄大阪線『真菅』 徒歩22分 (約1760m) 近鉄大阪線『大和八木』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07確認建築PLN橿本0284号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公144.69㎡(43.76坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.3m 間口 約11.39m 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約11.77m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ斜線高度地区・法22条区域・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 真菅北小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 橿原中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | トライアル橿原店 徒歩5分 (約380m) コメリ橿原店 徒歩10分 (約770m) オークワ橿原真菅店 徒歩11分 (約870m) 真菅北小学校 徒歩10分 (約800m) 橿原中学校 徒歩10分 (約750m) 新ノ口駅 徒歩15分 (約1200m) ケーズデンキ橿原北店 徒歩18分 (約1440m) サンプラザ大和八木店 徒歩20分 (約1560m) 新口郵便局 徒歩17分 (約1300m) 真菅駅 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | □開発工事検査済番号：建第10260号（令和6年2月27日） ・南東角地 ・前道6.3ｍ ・LDK18帖 ・駐車３台可 |
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| 物件番号 | 4373329 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：渡部 快斗
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中
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駐車スペース10台以上完備！キッズスペース有