値下げ物件
【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！予算内でワンランク上の暮らしを実現！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！
◆おすすめポイント◆
・土地70.26坪
・前道約6.2ｍ
・LDK18帖
・並列5台駐車可能
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県大和郡山市若槻町 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『郡山』 徒歩27分 (約2100m) 近鉄橿原線『近鉄郡山』 徒歩35分 (約2800m) 近鉄橿原線『筒井』 徒歩43分 (約3400m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第 R07確認建築PLN橿本0252号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公232.29㎡(70.26坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.2m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 外壁後退1.5ｍ・絶対高さ制限10ｍ・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 平和小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 郡山東中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 奈良県 郡山警察署 徒歩24分 (約1860m) 大和郡山郵便局 徒歩23分 (約1800m) オークワ 大和郡山柳町店 徒歩32分 (約2520m) 外堀緑地 南門 徒歩30分 (約2400m) オークワ 大和郡山筒井北店 徒歩33分 (約2630m) ダイソー オークワ大和郡山筒井北店 徒歩35分 (約2780m) キリン堂 郡山筒井店 徒歩36分 (約2810m) 生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK 大和郡山店 徒歩44分 (約3500m) アピタ大和郡山店 徒歩51分 (約4020m) 業務スーパー 奈良中央卸売市場前店 徒歩46分 (約3630m) |
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| 備考 | □開発許可番号：第26-305-1号（昭和58年7月15日） □開発検査済番号：第1972号（昭和58年8月31日） □公共施設検査済番号：第959号（昭和58年8月31日） □実測面積：232.34㎡ ・土地70.26坪 ・駐車5台可 ・前道約6.2ｍ ・稗田都市緑地まで約350ｍ ・ローソン郡山大江町店まで約700m ・奥村医院まで約750ｍ ・イオンモール大和郡山店まで約1900ｍ |
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| 物件番号 | 4641446 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：杉本 哲斉
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