【間取り】
南向きのリビングは光がたっぷり入る明るい空間です。全室に収納スペースを確保しているのは嬉しいポイントですね
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】LDK18.25帖！ご家族そろってゆったりくつろげる物件です。是非ご内覧ください
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】LDK18.25帖！ご家族そろってゆったりくつろげる物件です。是非ご内覧ください 
【前面道路含む現地写真】 白を基調としたさわやかな印象の外観に仕上がりました。 
【リビング】 リビングに大容量の収納棚を設置しました。散らかりがちな場所の整理に役立ちます 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチンを採用しております。調理をしながらご家族との会話も楽しめます。 
【リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用しました。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等も使用でき、調理の幅が広がります 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。 -
【その他設備】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を設置しました。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。ベンチタイプの浴槽はお湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室暖房乾燥機を完備。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 大容量の玄関収納。棚板は可動式になっており、お好きなレイアウトでご利用いただけます -
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラスを採用しました。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます 
【洋室】 大容量のクローゼットをもうけており、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【廊下】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
2階建
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
【ハウスドゥ施工物件】
◆おすすめポイント◆
・18.25帖の広々LDK
・全室フローリング貼りでお掃除楽々！
・リビングを含む全室に収納を確保
・オール電化でお子様やお年寄りも安全にお料理を楽しめます
◆周辺環境◆
・ケーズデンキ橿原北店まで徒歩7分(約500m)
・小槻郵便局まで徒歩8分（約600ｍ）
・ひかり保育園まで徒歩9分（約700ｍ）
・ウエルシア橿原中曽司店まで徒歩11分(約870m)
・ヤオヒコ 真菅店まで徒歩11分(約870m)
・サンドラッグ橿原真菅店まで徒歩13分(約970m)
・真菅北小学校まで徒歩13分(約1000m)
■ ハウスドゥ・ジャパンの「直接買取」
奈良県内から関西全域を中心に不動産の買取を行っております。
「周囲に知られず売りたい」「期限が決まっている」という方には、自社による直接買取にて迅速に対応いたします
□私道負担3.94㎡含む
□開発事前相談番号R7（橿33）（令和7年9月1日）
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市小槻町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『真菅』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄大阪線『松塚』 徒歩26分 (約2080m) 近鉄橿原線『新ノ口』 徒歩38分 (約3040m) |
||
| 建物面積 | 95.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R07確認建築PLN橿本0551号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.08㎡(31.78坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.6m 間口 約9.81m |
| 私道 | 含:実3.94㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真菅北小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 橿原中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ケーズデンキ橿原北店 徒歩7分 (約500m) ウエルシア橿原中曽司店 徒歩11分 (約870m) ヤオヒコ 真菅店 徒歩11分 (約870m) サンドラッグ橿原真菅店 徒歩13分 (約970m) 真菅北小学校 徒歩13分 (約1000m) 真菅駅 徒歩18分 (約1440m) 橿原中学校 徒歩20分 (約1600m) 総合リハビリテーションセンター 徒歩23分 (約1830m) オークワ橿原真菅店 徒歩25分 (約2000m) 松塚駅 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 備考 | □私道負担3.94㎡含む □開発事前相談番号R7（橿33）（令和7年9月1日） ・オール電化住宅 ・駐車1台可 ・ひかり保育園まで約700ｍ ・小槻郵便局まで約600ｍ |
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| 物件番号 | 3975550 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：大戸 啓右
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中
■ ハウスドゥ・ジャパンの「直接買取」
奈良県内から関西全域を中心とし不動産の買取を行っております。
「周囲に知られず売りたい」「期限が決まっている」という方には、自社による直接買取にて迅速に対応。
仲介と買取のベストな組み合わせをご提示できるのは、確かな資金力と再販ノウハウを持つ私たちならではの強みです。
是非一度、お気軽にご相談ください。
ご購入をご希望のお客様には最適な物件を最適な条件でご契約いただけるよう、物件のご提案や現地ご案内、住宅ローン申し込み等専任の担当者がお手伝いいたします。ご不明点には何度でもお答えさせていただきます！
契約からお引渡しまで、しっかりとご理解いただいた上で安心安全な取引を心掛けております
駐車スペース10台以上完備！キッズスペース有