【ハウスドゥ施工物件】毎週土日オープンハウス開催中！
【間取り】
LDKは広々19帖！キッチンに大容量のパントリーをもうけました。食品や日用品のストック整理にご活用下さい。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】60.5坪のゆとりある整形地。並列でゆったり3台駐車可能です。是非ご内覧ください
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】60.5坪のゆとりある整形地。並列でゆったり3台駐車可能です。是非ご内覧ください 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅は約5.5ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。静かでのどかな環境をお好みのお客様におすすめの物件です 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチンを採用しております。調理をしながらご家族との会話も楽しめます。 
【リビング】 和室と合わせて23.5帖の大きなお部屋としても利用可能。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【和室】 押入はクローゼットタイプを採用しました。ふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等も使用でき、調理の幅が広がります。 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。 -
【その他設備】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【収納】 大容量のパントリーをもうけました。食品や日用品のストック整理にご活用下さい。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を設置しました。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。ベンチタイプの浴槽はお湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室暖房乾燥機を完備。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いていただけます。 -
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません 
【洋室】 大容量のクローゼットをもうけており、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【バルコニー】 約6帖の南向きバルコニー。沢山の洗濯物もゆったり干せるワイドサイズです。 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラスを採用しました。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【収納】 棚板は可動式。お好きなレイアウトでご利用ください。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
セットバック済
2階建
【ハウスドゥ施工物件】
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物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県葛城市笛堂 １号地/４区画 | ||
| アクセス | ＪＲ和歌山線『大和新庄』 徒歩15分 (約1190m) |
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| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第25確認建築財なら中0574号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公202.02㎡(61.11坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 間口 約9.75m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 敷地の最低面積200㎡ | ||
| 小学区 | 新庄小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 新庄中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ大和新庄駅 徒歩15分 (約1190m) 業務スーパー新庄高田店 徒歩20分 (約1570m) キリン堂新庄高田店 徒歩21分 (約1680m) 万代新庄北花内店 徒歩19分 (約1500m) ココカラファイン新庄店 徒歩18分 (約1370m) コスモス南花内店 徒歩17分 (約1360m) DCM新庄高田店 徒歩21分 (約1610m) キリン堂南花内店 徒歩19分 (約1510m) ラムー葛城忍海店 徒歩26分 (約2040m) 近鉄新庄駅 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | □開発許可番号：奈良県指令建第114-48号（令和6年8月9日） □開発検査済番号：建第10395号（令和6年10月9日） ・オール電化住宅 ・駐車3台可 ・新庄スポーツセンターまで約100ｍ ・万代新庄花内店まで約1300ｍ ・はじかみ保育園まで約1500ｍ |
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| 物件番号 | 4496772 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：杉本 哲斉
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中
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奈良県内から関西全域を中心とし不動産の買取を行っております。
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