【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！予算内でワンランク上の暮らしを実現！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 
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【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【リビング】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【庭】 
【庭】 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室8畳以上
3面採光
全室2面採光
出窓
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！
◆おすすめポイント◆
・キッチン・浴室新調、全室クロス貼替等大規模リフォーム済！
・土地面積86.66坪
・並列2台駐車可能
・LDK25帖！
・全室8帖以上の広々とした間取り
・全室に収納スペースを確保
・梅美台小学校まで徒歩9分
□リフォーム内容詳細
キッチン・浴室・洗面・トイレ・インターホン新調、フロアタイル全面張り、トイレ・洗面所クッションフロア張替、全室クロス張替、ダウンライト取替、畳表替、襖・障子・網戸張替（2025年9月完了）
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府木津川市梅美台５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『高の原』 バス乗車23分 31系統 梅美台5丁目 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ関西本線『木津』 バス乗車21分 奈良交通 きのつバス 梅美台5丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公133.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・浴室・洗面・トイレ新調 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス ・建具 全室クロス張替、フロアタイル全面張り、トイレ・洗面所クッションフロア張替、インターホン新調、ダウンライト取替、畳表替、襖・障子・網戸張替 |
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| 土地面積 | 公286.5㎡(86.66坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約9.0m 間口 約19.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・高さ制限10ｍ・第一種高度地区 | ||
| 小学区 | 梅美台小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 木津南中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □2025年9月リフォーム済：キッチン・浴室・洗面・トイレ・インターホン新調、フロアタイル全面張り、トイレ・洗面所クッションフロア張替、全室クロス張替、ダウンライト取替、畳表替、襖・障子・網戸張替 ・土地86.66坪 ・前道約9ｍ ・オール電化住宅（ガス引込有り） ・駐車2台可能 ・4LDK ・黄葉公園まで30ｍ ・なごみこども園まで700ｍ ・スーパーマーケットバロー木津川店まで1200ｍ ・ファミリーマート 木津梅美台店まで1300ｍ |
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| 物件番号 | 4658910 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：杉本 哲斉
【ハウスドゥ売主物件】
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