値下げ物件
【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！予算内でワンランク上の暮らしを実現！
【間取り】
【外観】
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【リビング】 
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【洋室】 
【和室】 
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【キッチン】 
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【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 
【トイレ】 
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【廊下】 
【玄関】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
和室
フローリング張替
玄関収納
納戸
押入
バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！
◆おすすめポイント
・キッチン・ユニットバス新調、間取り変更等大規模リフォーム済！
・納戸は洋室仕様です
・JR四条畷駅まで徒歩13分！
・建物状況調査実施済（検査実施日：2023/12/9）
□リフォーム内容詳細
・リビング、洋室二重窓新設（2018年1月完了）
・全室クロス張替、畳表替え（2019年1月完了）
・キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器新調、廊下・LDK・納戸フローリング張替、和室1部屋→洋室に変更、和室エアコン用隠蔽配管（エアコン設置可能に）、トイレ・洗面所床CF張替、襖張替、網戸張替（2025年2月完了）
物件概要
| 価格 | 1,398万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府四條畷市南野２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『四条畷』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.36㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ取替、給湯器取替 【内装】2018年01月 床 ・全室クロス ・サッシ □2018年リフォーム済：二重窓新設（LD・洋室） □2019年リフォーム済：全室クロス張替、畳表替え □2025年2月リフォーム済：廊下・LDK・納戸フローリング張替、和室エアコン用隠蔽配管（エアコン設置可能に）、トイレ・洗面所床CF張替、襖張替 【その他】2025年02月 和室1部屋→洋室に変更 |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | 敷地:1518.03㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 四條畷小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 四條畷中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,680円/月 | 修繕積立金 | 8,250円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □2018年1月リフォーム済：二重窓新設（LD・洋室） □2019年1月リフォーム済：全室クロス張替、畳表替え □2025年2月リフォーム済：キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ取替、給湯器取替、廊下・LDK・納戸フローリング張替、和室1部屋→洋室に変更、和室エアコン用隠蔽配管（エアコン設置可能に）、トイレ・洗面所床CF張替、襖張替、アミド張替 □建物状況調査実施済（検査実施日：2023/12/9） ・四條畷学園高等学校まで約850ｍ ・ファミリーマート 四条畷駅前店まで約900ｍ ・ダイエー 四条畷店・イオンフードスタイルまで約1100ｍ |
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| 物件番号 | 4658887 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：杉本 哲斉
【ハウスドゥ売主物件】
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