【間取り】
約17.5帖の広々としたリビングは南西向きの明るい空間！収納スペースも豊富に確保されています。全室クロス・床材貼替済です
【外観】
近鉄富雄駅へ徒歩7分の便利な立地！キッチン新調、クロス・フローリング貼替など大規模リフォーム済のお部屋です
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【外観】 近鉄富雄駅へ徒歩7分の便利な立地！キッチン新調、クロス・フローリング貼替など大規模リフォーム済のお部屋です 
【リビング】 LDKは広々約17.5帖！クロス・フローリングは全面貼替済です 
【リビング】 南西向きで日差しがたっぷり入ります 
【リビング】 アクセントクロスを使用し、落ち着いた印象に仕上がりました 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチンを採用しており、調理をしながらご家族との会話も楽しめます 
【リビング】 
【キッチン】 大型のシステムキッチンは今回新調新調いたしました。ご家族並んで調理できる十分なスペースがございます -
【キッチン】 リビングの様子を見守りながら調理ができ、小さなお子様がいらしても安心です 
【洗面所】 キッチンと廊下側の2か所から出入りできる便利な設計です。洗面台は今回新調しております 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場上部にも棚を設置しました 
【浴室】 給湯器を新調しており、安心してお使いいただけます。ボタン一つでお湯はり操作ができるオートバス機能付きです 
【トイレ】 温水洗浄便座を完備。便座を新調済です 
【和室】 畳新調、クロス・ふすま貼替済！リビングの延長としてもご利用いただける空間です 
【洋室】 【約6.7帖】こちらのお部屋もクロスと床材を貼替ました。大容量のクローゼットがあるのは嬉しいですね -
【廊下】 玄関には造り付けのシューズボックスもございます 
【玄関】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
前面棟無
【ハウスドゥ物件】
・2026年3月に室内リフォームを完了！キッチンやトイレ便座、洗面を新調したほか、給湯器の交換も行っています。さらに全室のクロスと床の張替、畳新調、襖張替、スイッチやコンセントの取替まで実施しました。
・近鉄難波・奈良線「富雄駅」から徒歩7分（約550m）と、通勤や通学に便利な場所に位置しています。7階建の5階部分で、専有面積77.59平米のゆとりある3LDKの間取りです。
・約17.5帖の広々としたLDKは、南西向きのバルコニーに面しており陽当りや通風もしっかり確保されています。お料理中もご家族との会話が弾むカウンターキッチン仕様となっています。
・全ての居室に収納を確保しているほか、廊下部分にも便利な物入を配置しています。お荷物をすっきりと整理しやすく、居住空間をより広く有効に活用できます。
・富雄北小学校まで徒歩8分（約600m）と、お子様の通学も安心の距離です。周辺は交通量が少なめで、スーパーなどのお買い物施設も徒歩圏内に揃っています。
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『富雄』 徒歩7分 (約550m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩22分 (約1700m) 近鉄けいはんな線『白庭台』 車15分(約4.9km) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.59㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向9.75㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・トイレ便座・洗面新調、給湯器交換 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 全室クロス・床張替、畳新調、襖張替、スイッチ・コンセント取替 |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | 敷地:2533.19㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：2400円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 富雄北小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 富雄中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,790円/月 | 修繕積立金 | 18,880円/月 |
| その他費用 | 自治会費:1800円/年 |
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| 備考 | □2026年3月リフォーム済：キッチン・トイレ便座・洗面新調、全室クロス・床張替、給湯器交換、畳新調、襖張替、スイッチ・コンセント取替 □駐車場空き有：月額11,000～12,000円要（2026年1月1日現在） ・LDK17.5帖 ・ダイコクドラッグ 近鉄富雄駅前店まで約700ｍ ・スーパーヤオヒコ 富雄店まで約900ｍ ・イズミヤ ショッピングセンター学園前まで約1300ｍ |
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| 物件番号 | 4764681 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：杉本 哲斉
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中
■ ハウスドゥ・ジャパンの「直接買取」
奈良県内から関西全域を中心とし不動産の買取を行っております。
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