【間取り】
LDKは広々19帖！キッチンにパントリーがあるのは嬉しいポイントですね。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】LDK19帖！キッチンのパントリーに加え、全室に収納をもうけた便利な間取りです
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】LDK19帖！キッチンのパントリーに加え、全室に収納をもうけた便利な間取りです 
【前面道路含む現地写真】 お買い物やお子様の通学も便利な立地です。是非現地をご覧ください 
【リビング】 南向きで日差しがたっぷり入ります。ポカポカと暖かなお部屋でおくつろぎください 
【リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用しました。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等も使用でき、調理の幅が広がります。 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。 
【その他設備】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 -
【収納】 大容量のパントリーをもうけました。食品や日用品のストック整理にご活用下さい。 
【洗面台】 キッチンと玄関側の2か所から出入りできる便利な間取りです。大きな洗濯機も無理なく設置していただけます 
【浴室】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。ベンチタイプの浴槽はお湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室暖房乾燥機を完備。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いていただけます。 -
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【廊下】 リビング内にあり、ご家族が自然と顔を合わせられます。階段前には扉を設置し、お部屋の冷暖房効率を損ないません 
【洋室】 大容量のクローゼットをもうけており、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【洋室】 フローリング貼でお掃除楽々！いつも清潔に保てます。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
【ハウスドゥ施工物件】
◆おすすめポイント◆
・LDKは広々19帖！
・キッチンのパントリーに加え、全室に収納を確保
・全室フローリング
・約4.5帖の南向きバルコニー
・駐車2台可能
・下田小学校まで徒歩12分
・お好きな日にご案内させていただきます
◆周辺環境◆
・スーパーヤオヒコ香芝店まで約230ｍ（徒歩3分）
・せいか保育園まで約850ｍ（徒歩11分）
・下田小学校まで約900ｍ（徒歩12分）
・近鉄下田駅まで約1280ｍ（徒歩16分）
◆物件案内からローン相談、契約、引渡し後のアフターフォローまで窓口を一本化。さらに、今の住まいの「直接買取」にもスピーディーに対応。売却と購入を並行して進める煩わしさや不安を解消し、スムーズな住み替えをトータルに支えます。
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県香芝市北今市２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『近鉄下田駅』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ和歌山線『香芝駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 93.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第25確認建築財なら中0807号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公102.83㎡(31.10坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.1m 間口 約11.68m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 下田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 香芝中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR志都美駅 徒歩18分 (約1370m) 香芝北中学校 徒歩18分 (約1400m) オークワ香芝逢坂店 徒歩19分 (約1500m) 服部記念病院 徒歩22分 (約1720m) |
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| 備考 | ・LDK19帖 ・駐車2台可能 ・間口約11.6ｍ ・オール電化 ・スーパーヤオヒコ香芝店まで約230ｍ ・オークワ香芝逢坂店まで約1300ｍ ・香芝市役所まで約1600ｍ |
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| 物件番号 | 4594832 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：大戸 啓右
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中
■ ハウスドゥ・ジャパンの「直接買取」
奈良県内から関西全域を中心とし不動産の買取を行っております。
「周囲に知られず売りたい」「期限が決まっている」という方には、自社による直接買取にて迅速に対応。
仲介と買取のベストな組み合わせをご提示できるのは、確かな資金力と再販ノウハウを持つ私たちならではの強みです。
是非一度、お気軽にご相談ください。
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契約からお引渡しまで、しっかりとご理解いただいた上で安心安全な取引を心掛けております
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