【ハウスドゥ施工物件】近鉄箸尾駅へ徒歩4分！開発分譲地内、60.8坪！並列3台駐車可能です
【間取り】
LDKは広々18帖！収納スペースも豊富に確保しております
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】近鉄箸尾駅まで徒歩4分！橿原・田原本、大阪方面へも通勤可能な立地です。室内完成しておりますので是非ご内覧ください！
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】近鉄箸尾駅まで徒歩4分！橿原・田原本、大阪方面へも通勤可能な立地です。室内完成しておりますので是非ご内覧ください！ 
【前面道路含む現地写真】 60.8坪の広々とした敷地！並列3台分の駐車スペースを整備いたします 
【リビング】 18帖の大きなLDKは南向き！ポカポカと暖かな日差しが入ります。 
【リビング】 和室と合わせて22.5帖の大きなお部屋としても利用可能。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【和室】 押入はクローゼットタイプを採用しました。ふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等も使用でき、調理の幅が広がります。 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。 -
【洗面所】 洗面室にも収納棚を設置しました。タオルや日用品の定位置にぴったりですね 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室暖房乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室暖房乾燥機を完備。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 60足以上の靴が入る大きなスペース。棚は可動式ですのでお好きなレイアウトでご利用ください。ベビーカー等も余裕を持って置いていただけます。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 -
【洋室】 大容量のクローゼットをもうけており、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラスを採用しました。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【バルコニー】 約6帖の南向きバルコニー。沢山の洗濯物もゆったり干せるワイドサイズです 
【洋室】 フローリング貼でお掃除楽々！いつも清潔に保てます。 
【収納】 2階廊下にも収納を確保しました。わずかなスペースでも無駄にせず有効活用しています。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
前道6m以上
周辺交通量少なめ
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
【ハウスドゥ施工物件】
◆おすすめポイント◆
・近鉄箸尾駅まで徒歩4分！
大阪駅まで乗車1時間以内、通勤圏内の物件です
・土地60.8坪
・開発分譲地内
・並列3台駐車可能
・前道約7.2ｍ
・LDK18帖
・全居室収納有
・お好きな日にご案内可能です
◆物件案内からローン相談、契約、引渡し後のアフターフォローまで窓口を一本化。さらに、今の住まいの「直接買取」にもスピーディーに対応。売却と購入を並行して進める煩わしさや不安を解消し、スムーズな住み替えをトータルに支えます。
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県北葛城郡広陵町大字萱野 | ||
| アクセス | 近鉄田原本線『箸尾』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 103.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築PLN橿本0563号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公201.01㎡(60.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.2m 間口 約8.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 広陵北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 広陵中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 箸尾駅 徒歩4分 (約320m) 広陵北小学校 徒歩14分 (約1100m) 広陵北かぐやこども園 徒歩16分 (約1240m) はしお元気村 徒歩18分 (約1370m) 馬見丘陵公園北エリア 徒歩21分 (約1630m) 但馬駅 徒歩25分 (約1940m) 万代河合町店 徒歩33分 (約2640m) 広陵中学校 徒歩33分 (約2600m) 竹取公園 徒歩38分 (約3000m) コメリパワー田原本店 徒歩39分 (約3070m) |
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| 備考 | □開発検査済証：建第10410号（令和6年11月5日） ・駐車3台可 ・オール電化住宅 ・広陵北かぐやこども園まで1100m |
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| 物件番号 | 4147155 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：大戸 啓右
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中
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