【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！予算内でワンランク上の暮らしを実現！
【間取り】
【外観】
大規模開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。
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【外観】 大規模開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【前面道路含む現地写真】 駐車は並列で4台可能！奥行きがありますので自転車などもゆったり置いていただけます。 
【リビング】 リビングの様子を見守りながらお料理を楽しめるカウンターキッチン。 
【リビング】 和室と合わせて22.75帖の大きな空間。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【リビング】 可動式の棚はレイアウトを自由に変更できます。 
【キッチン】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。 
【その他設備】 家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。 -
【その他設備】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【和室】 生活に合わせて多用途に活用できる畳のお部屋。畳には調湿・断熱・リラックス効果があると言われております。 
【洗面所】 キッチンと玄関側の2か所から出入りできる便利な間取り。大きな洗濯機も無理なく設置していただけます。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【玄関】 シューズクロークの棚は可動式。作り付けのベンチがございます。腰を掛けて靴を履いたり大変便利です。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 -
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 
【収納】 2階廊下にも収納を確保。わずかなスペースでも無駄にせず有効活用しています。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県大和高田市大字西坊城 ３号地/５区画 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『坊城』 徒歩16分 (約1260m) 近鉄南大阪線『浮孔』 徒歩17分 (約1320m) ＪＲ和歌山線『大和新庄』 徒歩30分 (約2370m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築PLN橿本0604号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公200.51㎡(60.65坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約20.45m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】106-161 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 敷地面積の最低限度200㎡ | ||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 片塩中学校 徒歩32分 (約2520m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 万代 坊城店 徒歩9分 (約670m) ココカラファイン坊城店 徒歩9分 (約690m) 菅原幼稚園 徒歩10分 (約730m) コスモス坊城店 徒歩10分 (約770m) 菅原小学校 徒歩10分 (約780m) オークワ橿原坊城店 徒歩12分 (約920m) 中井記念病院 徒歩13分 (約990m) 坊城駅 徒歩16分 (約1260m) 浮孔駅 徒歩17分 (約1320m) 片塩中学校 徒歩32分 (約2520m) |
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| 備考 | □開発検査済み番号：建第10150号（令和5年6月27日） ・駐車4台可 ・前道約６ｍ |
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| 物件番号 | 4536709 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：渡部 快斗
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