【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要！予算内でワンランク上の暮らしを実現！
【間取り】
【リビング】
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【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【廊下】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
通風良好
陽当り良好
【ハウスドゥ売主物件】売主直販につき仲介手数料不要
◆おすすめポイント◆
・全室クロス貼替、キッチン新調等大規模リフォーム済！
・ペット飼育可能（規約有）
・リビング床暖房有
・南向きバルコニーの明るいお部屋
・全居室収納確保
□リフォーム内容詳細
クロス・フローリング全室張替、キッチン・トイレ・洗濯パン新調、浴室水栓・鏡取替、ユニットバス・洗面台リニューアルコーティング（2026年1月完成）
◆周辺環境◆
・セブンイレブン 東大阪四条町店まで約260ｍ
・医療法人渡辺会 渡辺病院まで約350ｍ
・イオンフードスタイル 瓢箪山店まで約550ｍ
・万代 六万寺店まで約900ｍ
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市四条町 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『瓢箪山』 徒歩9分 (約700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.14㎡ | 所在階 | 12階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・トイレ取替、浴室水栓・鏡取替、ユニットバス・洗面台リニューアルコーティング、洗濯パン取替 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス クロス・フローリング全室張替、和室畳新調 |
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| 総戸数 | 102戸 | 面積 | 敷地:3757.41㎡ |
| 築年月 | 2009年(平成21年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：3,000円/月～12,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 上四条小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 縄手中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 26,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年1月リフォーム完成済：クロス・フローリング全室張替、和室畳新調、キッチン・トイレ取替、浴室水栓・鏡取替、ユニットバス・洗面台リニューアルコーティング、洗濯パン取替 ・ペット可（規約有） ・南向きバルコニー ・床暖房有 ・セブンイレブン 東大阪四条町店まで約260ｍ ・医療法人渡辺会 渡辺病院まで約350ｍ ・イオンフードスタイル 瓢箪山店まで約550ｍ ・万代 六万寺店まで約900ｍ |
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| 物件番号 | 4658898 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：杉本 哲斉
【ハウスドゥ売主物件】
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