【間取り】
LDK22.8帖の三方角部屋！3面にバルコニーがあり、光と風が入ります。
【外観】
【ハウスドゥ管理物件】大和八木駅まで徒歩12分！大阪方面への通勤も可能な立地です。大規模リフォーム済の室内を是非ご覧ください
-
【外観】 【ハウスドゥ管理物件】大和八木駅まで徒歩12分！大阪方面への通勤も可能な立地です。大規模リフォーム済の室内を是非ご覧ください 
【リビング】 キッチン・浴室・洗面・トイレ新調、クロス・フローリング貼替など大規模リフォーム済！是非ご内覧ください 
【リビング】 22.8帖の大きなリビング！南東角部屋で日差しもたっぷり入ります 
【キッチン】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。今回新調されております 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。 
【その他設備】 
【リビング】 リビングにも大容量のクローゼットがございます。 -
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。 
【その他設備】 バルコニーにも水栓を設置しております 
【洗面所】 洗面台はシャワー付へ新調されました 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室に窓があるのは角部屋ならではですね。こちらも今回新調済です 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室暖房乾燥機を完備。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【洋室】 【5.5帖】こちらのお部屋もクロス・フローリングを全面貼替済です 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。 -
【洋室】 【6帖】2面の窓からさわやかな風が入ります 
【洋室】 【4.5帖】大容量のクローゼットをもうけており、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます 
【トイレ】 タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【収納】 廊下にも収納を確保！ 
【玄関】 シューズボックスは大きな鏡付き。造り付けで万一地震が来ても安心です 
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
前面棟無
即入居可
【ハウスドゥ管理物件】
◆おすすめポイント◆
・LDK22.8帖！
・3方角部屋
・南、東、北の3面バルコニー
・キッチン・浴室・洗面・トイレ新調、クロス・床材全面貼替済！
・大和八木駅まで徒歩12分、お買い物や通学も便利な立地です
◆周辺環境◆
・コスモス上品寺店まで徒歩4分(約300m)
・サンプラザ大和八木店まで徒歩5分(約380m)
・コープみみなしまで徒歩9分(約700m)
・新ノ口駅まで徒歩9分(約720m)
・近鉄百貨店 橿原店まで徒歩10分(約760m)
・耳成西小学校まで徒歩12分(約900m)
・新口郵便局まで徒歩12分(約920m)
・業務スーパー葛本店まで徒歩12分(約940m)
・近鉄大和八木駅まで徒歩12分(約960m)
・橿原市役所まで徒歩15分(約1130m)
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市上品寺町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大和八木』 徒歩12分 (約960m) 近鉄橿原線『大和八木』 徒歩12分 (約960m) 近鉄橿原線『新ノ口』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.99㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.65㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調 【内装】2025年01月 床 ・全室クロス 全室クロス・フローリング・CF貼替 |
||
| 総戸数 | 69戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社森組 | ||
| 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,500円/月～8,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 耳成西小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 橿原中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 17,780円/月 |
| その他費用 | 自治会費:1000円/年 |
||
| 周辺環境 | 樋上病院 徒歩4分 (約250m) コスモス上品寺店 徒歩4分 (約300m) サンプラザ大和八木店 徒歩5分 (約400m) コープみみなし 徒歩9分 (約720m) 新ノ口駅 徒歩9分 (約720m) 近鉄百貨店 橿原店 徒歩10分 (約740m) 耳成西小学校 徒歩12分 (約900m) 新口郵便局 徒歩12分 (約900m) 業務スーパー葛本店 徒歩12分 (約920m) 近鉄大和八木駅 徒歩12分 (約960m) |
||
| 備考 | □2025年1月リフォーム済：キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、全室クロス・フローリング・CF貼替 □駐車場空あり（2026年3月現在） ・三方角部屋 |
||
| 物件番号 | 4655000 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：渡部 快斗
□2025年1月に大規模リフォーム完了
キッチン、浴室、トイレ、洗面台といった水回り一式が新調されています 。全室のクロスやフローリングも貼り替えられており、即入居可能！
□開放感あふれる三方角住戸
南東角部屋で3面にバルコニーがあるため、陽当たり・通風ともに良好です 。LDKは約22.8畳！ゆとりある空間で家族団らんを楽しめます
□利便性の高い好立地
近鉄大阪線・橿原線の2沿線が利用可能な「大和八木駅」から徒歩12分 。周辺には小学校（徒歩12分）もあり、子育て世帯にも適した住環境です